Steuern

•  Kosten, die aus der Sanierung der Immobilie entstehen können zehn Jahre lang mit jeweils 9 % vom zu versteuernden Einkommen abgesetzt werden.
  
  
• Wer seine denkmalgeschützte Immobilie noch vor dem 31.12.2005 erworben hat erhält zudem acht Jahre lang jeweils 1 % des Kaufpreises als Eigenheimzulage. Die Bemessungsgrenze für die Eigenheimzulage liegt bei € 125.000, d.h. € 1.250 pro Jahr bei einem Kaufpreis, der mindestens der Bemessungsgrundlage entspricht. Bei einem niedrigeren Kaufpreis fällt die Eigenheimzulage entsprechend geringer aus.

• Kosten, die aus der Sanierung der Immobilie entstehen können acht Jahre lang mit jeweils 9 % und vier weitere Jahre mit jeweils 7 % vom zu versteuernden Einkommen abgesetzt werden.
  
  
• züsätzlich können Sie - je nach Baujahr des Hauses - Teile der Gebäude-Anschaffungskosten steuerlich geltend machen:

• 40 Jahre lang jeweils 2,5 % (bis Baujahr 1924)
• 50 Jahre langjeweils 2 % (ab Baujahr 1925)

• Dadurch werden vor allem Objekte mit verhältnismäßig geringen Anschaffungs- aber hohen Modernisierungskosten für Anleger interessant.